【新築住宅及び中古住宅に係わる税制・公的金融制度(現行)】 ┏━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃ │ 新築住宅 │ 中古住宅 ┃ ┠───────┼───────────────────┼────────────────────┨ ┃登録免許税 │課税標準価格(固定資産税評価額) │課税標準価格(固定資産税評価額) ┃ ┃ │に対する保存登記税率原則6/1,000│に対する移転登記税率原則50/1,000┃ ┠───────┼───────────────────┼────────────────────┨ ┃不動産取得税 │〔89年4月以降建設の場合〕 │〔76年4月〜81年6月建設の場合〕 ┃ ┃ │課税標準価格(固定資産税評価額) │課税標準価格(固定資産税評価額) ┃ ┃ │からの控除額 1,000万円 │からの控除額350万円 ┃ ┠───────┼───────────────────┼────────────────────┨ ┃固定資産税 │原則3年間1/2減額控除 │ 特例なし ┃ ┠───────┼───────────────────┼────────────────────┨ ┃住宅金融公庫 │ │ ┃ ┃ローン返済期間│35年以内(耐火構造マンション) │原則20年以内(築後10年以内、 ┃ ┃ │ │床面積50m2以上95m2以下の特定中古┃ ┃ │ │マンションは25年以内) ┃ ┠───────┼───────────────────┼────────────────────┨ ┃融資金利 │床面積50m2以上125m2以下の住宅│原則中間金利4.4%(上記特定中古 ┃ ┃ │基準金利 4.15% │マンションは基準金利4.15%) ┃ ┗━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛